Зачем получать разрешение на строительство загородной недвижимости?


На сегодняшний день, у застройщика имеется несколько основных причин, которые влияют на получение разрешения на строительство дома. Несмотря на то, что в стране все еще чувствуются последствия финансового кризиса, на рынке недвижимости отмечается повышенный спрос на загородную недвижимость. Поэтому девелоперы ищут любые основания для того, чтобы захватить загородные земли. Те кварталы, которые были построены без предварительного разрешения на строительство, отдаются компаниям, занимающимся официальной застройкой загорода, а это значит, что ими предпринимаются все попытки, чтобы жители нелегальных построек оставили свое жилье. Если вы получите разрешение на строительство, то вам такая ситуация не грозит – этот документ будет служить защитой от всякого рода посягательств.

Нередко соседи по коттеджному поселку не могут смириться с тем, что возле их дома вырос за короткое время новый особняк. Тем более будет рад сосед узнать, что разрешение на строительство своего особняка вы не получали, а значит, к вам можно применить действие Градостроительного кодекса, согласно которому ваше строение является нелегальной. Таким образом, застройщику придется отвечать перед законом, вплоть до сноса загородной недвижимости. Если же застройщик нелегальной постройки захочет продать свое строения, то закон воспрепятствует таким действиям. Ведь нелегальная загородная недвижимость не может быть оценена, как объект недвижимости, а только лишь, как объект незаконченного строительства, поэтому стоимость такого дома значительно снижается. Также невозможно оформить залоговый договор на нелегальную недвижимость, поэтому разрешение на строительство необходимо, чтобы ликвидная стоимость дома значительно повысилась.

Еще одна, весьма распространенная причина, которая побуждает застройщиков оформлять разрешение на строительство – сдача загородной недвижимости в аренду, то есть дом строится как доходный, который будет сдаваться в долгосрочную или краткосрочную аренду. При этом, нередко между арендатором и владельцем недвижимости могут возникнуть вопросы, относительно степени износа дома или же нанесения ущерба в результате эксплуатации. Если дом строился нелегально, то не составлялся архитектурный план, что ставит под сомнения надежность особняка, поэтому в этом случае, вряд ли его владелец сможет удержать с арендатора ущерб, нанесенный при эксплуатации. Существует и еще ряд причин, однако, какая бы причина не относилась именно к вам, как к застройщику, помните, что получать разрешение на строительство загородной недвижимости необходимо, тем более, что срок действия разрешения на строительство не менее трех лет – за это время вполне возможно возвести дом под ключ.


     далее...

Наши спонсоры

Наши предложения

Деревянная баня под ключ
Деревянная баня под ключ. Cтол и стулья для деревянной бани ...
Товары для бани и сауны
Товары для бани и сауны. Товары для бани и сауны можно купить в нашем магазине. ...
Бассейн в турецкой бане
Бассейн в турецкой бане. может выглядеть вот так. ...
Светильники для бани и сауны
Светильники для бани и сауны. Уточните наличие светильников для бани и сауны по телефону. ...
Готовая баня под ключ
Готовая баня под ключ. Внутренняя отделка бани и сауны может выглядеть вот так. ...

Строим бани

Строительство

Строим сауны


Для строительства

Древесные материалы

Для бань и саун

АксессуарыОборудование

Контактная информация

строим сауны - строим бани   - магазин            - Подать On-line заявку(подробнее...)